¿Te preguntas qué es una hipoteca? Infórmate aquí.

"Una hipoteca representa un contrato establecido entre el solicitante y un prestamista, el cual permite al prestamista a embargar su vivienda si usted incumple con la devolución del dinero prestado más los intereses acumulados.

Este tipo de préstamos se emplean generalmente para adquirir una vivienda o para financiar un valor monetario sobre un bien inmueble que ya posee.

Aspectos clave para considerar al examinar distintas hipotecas:

• Monto del préstamo: Corresponde al total de dinero que el banco está dispuesto a prestar.


• Tasa de interés y puntos: Son los gastos que se abonan para reducir la tasa de interés.


• Gastos de cierre: Se refieren a los costes finales que cobra la entidad al formalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Es el coste total del préstamo, que incluye intereses y otros gastos, expresado anualmente.


• Tipo de interés: Puede ser fijo, sin cambios durante todo el plazo, o variable, con ajustes a lo largo del tiempo.


• Duración del préstamo: Plazo de amortización del crédito.


• Características de riesgo: Se refieren a penalizaciones por pagos adelantados, pagos imprevistos, opciones de solo intereses o amortización negativa.

Opte por una hipoteca que pueda asumir económicamente, no solo por la que pueda obtener

Los bancos le informarán del máximo que pueden concederle, pero esto no siempre coincide con lo que usted puede pagar cada mes sin afectar su salud financiera. Es fundamental considerar sus ingresos y egresos propios y familiares para saber qué pago mensual es adecuada a su capacidad económica sin sobrecargarlo.

Recuerde tener en cuenta otros gastos al estimar su cuota hipotecaria

Elementos como el seguro del hogar, impuestos prediales y el seguro hipotecario privado suelen incorporarse en el pago mensual de su hipoteca. Para una aproximación realista de su pago mensual real, consulte con un asesor fiscal y un agente de seguros, y tenga en cuenta estos gastos al calcular el precio ideal de su futura vivienda.

Este planteamiento le permitirá tomar una decisión informada y responsable sobre su hipoteca, asegurándose de que se adapte a más información sus necesidades y capacidades financieras actuales."